https://www.moa.estate/blog MOA Blog에 오신걸 환영합니다.사무실 탐색 기준부터, 매물 선별, 임장, 계약서 작성까지 모든 과정의 인사이트를 공유 드립니다. Thu, 14 May 2026 09:56:54 GMT inblog Thu, 01 Oct 2026 08:21:14 GMT https://image.inblog.dev?url=https%3A%2F%2Fsource.inblog.dev%2Fog_image%2F2026-05-19T09%3A33%3A20.625Z-9d3ccff7-efbc-49e9-9c29-4d167b8813e2 https://www.moa.estate/blog https://www.moa.estate/blog/insight17 사무실 만기가 6개월 남았다면 임대인에게 연락하기 전에 주변 시세부터 확인하시기 바랍니다. 강남 30평대는 월세와 관리비를 합쳐 345만 원이 중간값입니다. 남을지 옮길지는 옮겨서 아끼는 월세 2년치와 이사 비용을 비교해 정합니다. Tue, 29 Sep 2026 08:58:09 GMT https://www.moa.estate/blog/insight17 인사이트 https://www.moa.estate/blog/insight15 강남·서초 공실 광고 5,347개 건물을 건물 단위로 다시 세어 통임대 가능한 313채를 실측했습니다. 중앙값은 4층·연면적 226평, 몰린 곳은 논현·역삼·신사. 월 예산 눈금과 층임대와의 차이, 확인할 것까지 정리했습니다. Tue, 15 Sep 2026 07:13:32 GMT https://www.moa.estate/blog/insight15 인사이트 https://www.moa.estate/blog/insight16 사무실 구하기는 순서를 지키면 함정 대부분을 피합니다. 조건→예산→탐색→임장→계약→이전 여섯 단계에 강남 실측 눈금(1인당 평수·월비용 345만·광고 의심 64%·환산보증금 9억)과 함정 하나씩을 붙여 정리했습니다. Thu, 10 Sep 2026 10:53:47 GMT https://www.moa.estate/blog/insight16 https://www.moa.estate/blog/insight14 사무실도 상가임대차보호법이 적용됩니다. 경계는 서울 환산보증금 9억 원 — 강남 공실 광고 796건을 실측하니 10~50평대는 사실상 전부 보호권 안이고, 60평부터 갈립니다. 계산법과 9억 초과 시 남는 보호, 계약 때 할 일까지 정리했습니다. Wed, 09 Sep 2026 09:56:28 GMT https://www.moa.estate/blog/insight14 https://www.moa.estate/blog/insight13 강남·서초 공실 광고 400건을 열어 월세와 관리비를 따로 실측했습니다. 계약 30평대 월세+관리비 345만 원, 광고 월세에 안 보이는 관리비 17%, 평수를 키워도 평당은 그대로인 이유, 보증금 배수까지 정리했습니다. Tue, 08 Sep 2026 07:05:31 GMT https://www.moa.estate/blog/insight13 https://www.moa.estate/blog/insight12 사무실 면적은 전용면적과 계약면적 두 개로 분리해서 봐야합니다. 임대료·관리비·보증금은 전부 계약면적에 붙습니다. 강남 공실 매물 1,903건을 실측한 전용률 78%와 실평수 확인 절차, 계약서에 넣을 특약까지 정리했습니다. Wed, 02 Sep 2026 09:52:09 GMT https://www.moa.estate/blog/insight12 https://www.moa.estate/blog/insight11 사무실 인테리어 비용은 전체 공사 기준 평당 100만~150만 원이 중심값입니다. 10평부터 50평까지 평수별 총액표와 견적이 벌어지는 세 가지 이유, 그리고 강남 공실 매물 실측으로 본 '인테리어비를 가장 크게 움직이는 것'까지 정리했습니다. Mon, 31 Aug 2026 11:37:07 GMT https://www.moa.estate/blog/insight11 인사이트 https://www.moa.estate/blog/insight10 강남 36평 실매물 중 면적이 검증된 83건의 중앙값으로 사무실 이전 비용을 계산했습니다. 이삿짐 약 300만 원에 중개보수·원상복구·이전등기가 붙어 810만~930만 원. 중개보수만 왜 평수를 따라 오르는지, MOA는 그 구조를 어떻게 바꿨는지까지 정리했습니다. Tue, 25 Aug 2026 06:40:31 GMT https://www.moa.estate/blog/insight10 인사이트 https://www.moa.estate/blog/insight9 강남 사무실은 환산보증금 9억을 넘겨 임대료 5% 인상 상한이 적용되지 않습니다. 임대차계약서 특약에 넣어야 할 인상률·원상복구·렌트프리·제소전화해 조항을 문구 예시와 함께 정리했습니다. Wed, 19 Aug 2026 10:54:14 GMT https://www.moa.estate/blog/insight9 인사이트 https://www.moa.estate/blog/insight8 사무실 승계·전대·중도해지 차이와 비용, 임대인 동의 받는 법까지. 계약기간 남은 사무실에서 나가는 순서를 강남 데이터로 정리했습니다. Wed, 05 Aug 2026 06:30:34 GMT https://www.moa.estate/blog/insight8 인사이트 https://www.moa.estate/blog/insight7 사무실 이전 체크리스트를 D-90 타임라인으로 정리했습니다. 해지 통보·원상복구·계약·이사·입주 후 등기까지, 놓치면 손해가 나는 순서대로 확인하세요. Wed, 29 Jul 2026 02:56:17 GMT https://www.moa.estate/blog/insight7 인사이트 https://www.moa.estate/blog/insight6 강남 사무실 임대료는 중소형 기준 관리비 포함 전용 평당 월 10~15만 원. 테헤란로·강남역·서초·논현 권역별 시세와 성격, 10·30·50평 월 고정비까지 2026년 기준으로 정리했습니다. Tue, 21 Jul 2026 10:06:48 GMT https://www.moa.estate/blog/insight6 인사이트 https://www.moa.estate/blog/insight5 사무실 원상복구 비용은 평당 5만~15만 원이 시장 관행. 복구 범위를 정하는 대법원 판례 기준, 보증금 반환 타이밍, 견적 협상 문장까지 2026년 기준으로 정리했습니다. Tue, 14 Jul 2026 10:18:35 GMT https://www.moa.estate/blog/insight5 인사이트 https://www.moa.estate/blog/insight4 전용률·렌트프리·NOC·관리비·중개수수료까지, 강남 사무실 임대 용어 12가지를 관행 수치와 함께 정리했습니다. Wed, 08 Jul 2026 06:32:48 GMT https://www.moa.estate/blog/insight4 인사이트 https://www.moa.estate/blog/customer-case3 콘텐츠 마케팅 기업 뉴픽의 강남 사무실 이전기. 매물 비교의 피로를 줄이고, 대기 임차인까지 있던 인기 건물을 빠른 협상으로 잡아 월 임대료 약 10%·복비·렌트프리를 절감한 MOA 고객사례. Tue, 30 Jun 2026 10:00:53 GMT https://www.moa.estate/blog/customer-case3 고객사례 https://www.moa.estate/blog/customer-case2 성분 분석 스타트업 인포그린의 첫 단독 사무실 이전기. 막막했던 매물 찾기를 추천순 큐레이션과 렌트프리·복비 협상으로 풀어 한 달 안에 강남권 사무실을 계약한 MOA 고객사례입니다. Thu, 25 Jun 2026 08:16:56 GMT https://www.moa.estate/blog/customer-case2 고객사례 https://www.moa.estate/blog/insight3 직원 수로 사무실 평수를 구하는 3단계 공식과 인당 적정 면적(2.5~3평), 강남 전용률 함정, 인원별 강남 월 비용표까지 한 번에 정리했습니다. Tue, 23 Jun 2026 02:48:04 GMT https://www.moa.estate/blog/insight3 인사이트 https://www.moa.estate/blog/insight2 공유오피스와 독립 사무실 중 어떤 선택을 해야할지 고민하실 분들을 위해, 비용부터 기타 고려사항까지 비교해드립니다. Thu, 11 Jun 2026 05:02:28 GMT https://www.moa.estate/blog/insight2 인사이트 https://www.moa.estate/blog/insight1 사무실 이전 시 임대료와 전용 면적만큼 중요한 것이 바로 '상권'입니다. 구성원들의 업무 몰입도와 실무 담당자의 편의성을 결정짓는 필수 주변 인프라 5가지를 정리했습니다. Tue, 09 Jun 2026 03:11:40 GMT https://www.moa.estate/blog/insight1 인사이트 https://www.moa.estate/blog/customer-case1 급성장하고 있는 스타트업, "보살핌"의 사무실 탐색기를 공유합 Tue, 19 May 2026 03:10:05 GMT https://www.moa.estate/blog/customer-case1 고객사례