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폭발적인 성장과 더불어 새로운 몰입의 공간이 필요해지다공유오피스 임장 후 깨달은 진실: '우리만의 공간'의 중요성맞지도 않는 매물에 지쳐갈 때, MOA를 만나다1. 부동산 포털 검색 : 가장 먼저 시도한 방법2. 메이저 부동산 중개법인 상담 방식에 대한 피로감3. “최고의 선택”을 위해 MOA에도 문의하다'보살핌'에 딱 맞는 공간을 찾기 위한 MOA의 방식1. 소통의 효율성: 노이즈 없는 정확한 큐레이션2. 정보의 우위: 동일 매물도 MOA에서는 '다른 조건’3. 집요한 협상력: 임차인의 이익을 끝까지 지켜내는 힘계약은 끝이 아닌 시작최근 중장년층(50~80대)이 제한 없이 새로운 일에 도전할 수 있도록 돕는 에이지테크(AgeTech) 스타트업 ‘보살핌’의 사무실 탐색을 도와드렸습니다.
고객 인터뷰를 통해 그 여정을 함께 공유드립니다.
폭발적인 성장과 더불어 새로운 몰입의 공간이 필요해지다공유오피스 임장 후 깨달은 진실: '우리만의 공간'의 중요성맞지도 않는 매물에 지쳐갈 때, MOA를 만나다1. 부동산 포털 검색 : 가장 먼저 시도한 방법2. 메이저 부동산 중개법인 상담 방식에 대한 피로감3. “최고의 선택”을 위해 MOA에도 문의하다'보살핌'에 딱 맞는 공간을 찾기 위한 MOA의 방식1. 소통의 효율성: 노이즈 없는 정확한 큐레이션2. 정보의 우위: 동일 매물도 MOA에서는 '다른 조건’3. 집요한 협상력: 임차인의 이익을 끝까지 지켜내는 힘계약은 끝이 아닌 시작
폭발적인 성장과 더불어 새로운 몰입의 공간이 필요해지다
온라인 교육 플랫폼 '케어아카데미'와 시니어 커리어 플랫폼 '케어파트너'를 통해 배움이 일자리로 이어지는 선순환 생태계를 구축하고 있는 “보살핌”의 성장세는 놀랍습니다.
보살핌 성장세
- 누적 수강생 25만 명, 플랫폼 가입자 50만 명을 돌파
- 2025년 연간 흑자 전환에 이어 2026년 들어서만 신규 회원이 20만 명 이상 급증
- 2025년 노인일자리 유공 보건복지부 장관 표창 수상
비즈니스 임팩트가 커지면서 마케팅, 디자인, 엔지니어링 등 전 직군에서 대규모 채용을 진행하며 조직 규모가 빠르게 확대되었고, 자연스럽게 늘어난 구성원들이 오롯이 업무에만 몰입할 수 있는 새로운 보금자리가 필요해졌습니다.
이번 사무실 탐색 프로젝트를 직접 이끄신 장한솔 대표님을 만나, 조건에 완벽히 부합하는 최적의 공간을 찾아낸 과정을 들어보았습니다.
장한솔 대표님도 처음부터 독립 사무실을 고집했던 것은 아닙니다.
초기 인테리어 비용과 관리 리소스를 고려해 처음에는 대형 공유오피스들을 위주로 검토했습니다. 하지만 실제 임장을 다니며 예상치 못한 현실과 마주했습니다.
공유오피스 임장 후 깨달은 진실: '우리만의 공간'의 중요성
" 막상 가보니 책상 간격이 좁아 업무 환경이 답답했고, 엘리베이터 트래픽이나 휴게 공간 부족 등의 문제가 눈에 들어왔습니다. 한정된 회의실 이용 규칙도 최소 조건과 적합하지 않았습니다. "
그렇게 임장을 다니며 느낀 점과 기존에 이미 공유오피스에 입주해본 경험이 ‘지금 원하는 사무실의 조건과는 다르다’는 것을 인지하고, 가장 중요하게 생각하는 '일에만 집중할 수 있는 환경'을 만들기 위해서는 결국 우리만의 독립적인 공간이 필요하다는 결론을 내리셨다고 합니다.
맞지도 않는 매물에 지쳐갈 때, MOA를 만나다
독립 사무실로 방향을 변경하고 알아보는 과정도 순탄치 않았습니다.
1. 부동산 포털 검색 : 가장 먼저 시도한 방법
1차적으로는 부동산 포털에서 조건을 입력하여 필터링 후 매물을 검색하였습니다.
기존에 생각해뒀던 최소 조건을 설정하고, 조건에 부합하는 것 위주로 필터링하였습니다.
하지만 포털의 설명과 사진만으로는 조건 적합도를 판단하거나, 실제 매물의 컨디션을 체크하는 과정에서 한계가 있다고 판단하고 중개사 문의를 결정하셨습니다.
2. 메이저 부동산 중개법인 상담 방식에 대한 피로감
그렇게 상담해본 유명한 타 중개법인들의 소통 방식은 오히려 피로감을 더했습니다.
“ 어떤 곳은 저희의 조건을 제대로 확인하지도 않고 무작정 '우선 만나서 얘기하자'며 대면 미팅만 요구했어요. 또 다른 곳은 저희 조건에 맞지도 않는 매물들을 계속 보여주거나, 지금 안 하면 놓친다며 불안감을 조성하는 화법을 써서 신뢰가 크게 떨어졌습니다. ”
3. “최고의 선택”을 위해 MOA에도 문의하다
어쩌다 저희 MOA에도 문의를 주셨냐는 물음에, 장한솔 대표님께서 솔직한 목소리를 들려주셨습니다.
“ 탐색해본 매물이 ’최고의 선택’인지 판단하기 위해 타 업체뿐만 아니라 여러 업체를 컨택해서 알아봤어요. 매물이라는 것이 단순 비용 뿐 아니라, 환경과 같은 정성적인 요소도 많이 영향을 받다보니 상대적인 비교를 위해 여러 업체를 통해서 매물을 확인해봤습니다. ”
'보살핌'에 딱 맞는 공간을 찾기 위한 MOA의 방식
장한솔 대표님은 여러 중개법인을 동시에 경험하며, MOA가 단순한 매물 전달자가 아닌 '임차인의 전략적 파트너'로서 일하는 방식을 확인했습니다. 보살핌이 체감한 MOA만의 차별점은 크게 세 가지였습니다.
1. 소통의 효율성: 노이즈 없는 정확한 큐레이션
시간이 곧 자산인 스타트업 대표에게 불필요한 미팅과 조건에 맞지 않는 매물 제안은 큰 리소스 낭비입니다.
타 업체들이 일단 만나서 설득하려 하거나 조건에 어긋나는 매물을 들이밀 때,
MOA는 보살핌의 3가지 핵심 기준(공간 여유, 독립 회의실, 쾌적한 건물 환경)을 완벽히 필터링한 매물만 제안했습니다.
" MOA는 저희의 조건을 정확히 이해하고 있었습니다. 원하지 않는 매물을 보며 에너지를 낭비할 필요가 없었고, 월세와 관리비를 합산한 실질 비용을 투명하게 정리해 준 덕분에 의사결정의 속도가 압도적으로 빨라졌습니다. "
2. 정보의 우위: 동일 매물도 MOA에서는 '다른 조건’
두번째는 시장 정보력의 차이였습니다.
실제로 보살핌은 타 중개법인을 통해서도 같은 매물을 제안받은 적이 있었지만, 제안된 조건은 판이했습니다.
" 타사에서 월 1,250만원으로 제안받았던 매물을 MOA에선 1,200만원으로 월 50만원 세이브할 수 있도록 제안주셨습니다. "
MOA가 구축한 방대한 파트너 중개사 네트워크를 십분 활용해, 동일한 매물이라도 임차인에게 가장 유리한 조건을 선점하여 제공하는 역량이 핵심 차별점으로 작용한 것입니다.
3. 집요한 협상력: 임차인의 이익을 끝까지 지켜내는 힘
MOA의 역할은 좋은 매물을 찾아내는 데서 멈추지 않았습니다.
계약 직전의 마지막 순간까지 임대인과의 치열한 조율을 멈추지 않았고, 그 결과 이미 낮아진 임대료에서 월 20만 원을 추가로 더 할인받았습니다.
이는 단순한 숫자의 차이를 넘어, 2년 계약 기준 총 480만 원의 예산을 절감하는 실질적인 경영 이득으로 이어졌습니다.
철저히 임차인의 입장에 서서 최선의 결과를 이끌어내는 MOA만의 집요함이 빛을 발한 순간이었습니다.
계약은 끝이 아닌 시작
쉽지 않던 사무실 탐색 여정을 마치고, 보살핌은 현재 이사 준비에 한창입니다.
" 입주를 앞두고 인터넷, 경비, 가구 세팅 등 독립 사무실만의 숨은 디테일들을 새롭게 챙기며 한 단계 더 도약할 준비를 마쳤습니다. 다음에 또 확장을 하게 된다면 가성비와 업무 환경의 밸런스가 좋은 9호선이나 신사 라인 쪽도 검토해 볼 계획입니다. "
보살핌은 현재 서비스의 폭발적인 성장과 함께 훌륭한 인재들을 대거 영입하며 비즈니스의 스케일업을 이루어내고 있습니다.
완벽한 공간을 찾기 위한 보살핌의 기준은 깐깐했고, MOA는 빠르고 정확한 소통과 압도적인 협상력으로 그 기준에 응답했습니다.
새로운 공간에서 대한민국 시니어 일자리 생태계를 더욱 크고 넓게 혁신해 나갈 보살핌의 눈부신 내일을 MOA가 진심으로 응원합니다.
MOA 사무실 탐색, 무엇이 다른가?
- 강남 구석구석의 파트너 공인중개사 네트워크로 풍부한 매물 보유
- AI를 통한 데이터 기반의 의사결정 지원과 IT 기반 솔루션으로 보다 편리하게!
- 소통 부담 없는 임차 대행 프로세스까지
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