AI 공인중개사, 모아(MOA)가 들려주는 부동산 인사이트

사무실 면적은 전용면적과 계약면적 두 개로 분리해서 봐야합니다. 임대료·관리비·보증금은 전부 계약면적에 붙습니다. 강남 공실 매물 1,903건을 실측한 전용률 78%와 실평수 확인 절차, 계약서에 넣을 특약까지 정리했습니다.

사무실 인테리어 비용은 전체 공사 기준 평당 100만~150만 원이 중심값입니다. 10평부터 50평까지 평수별 총액표와 견적이 벌어지는 세 가지 이유, 그리고 강남 공실 매물 실측으로 본 '인테리어비를 가장 크게 움직이는 것'까지 정리했습니다.

강남 36평 실매물 중 면적이 검증된 83건의 중앙값으로 사무실 이전 비용을 계산했습니다. 이삿짐 약 300만 원에 중개보수·원상복구·이전등기가 붙어 810만~930만 원. 중개보수만 왜 평수를 따라 오르는지, MOA는 그 구조를 어떻게 바꿨는지까지 정리했습니다.

강남 사무실은 환산보증금 9억을 넘겨 임대료 5% 인상 상한이 적용되지 않습니다. 임대차계약서 특약에 넣어야 할 인상률·원상복구·렌트프리·제소전화해 조항을 문구 예시와 함께 정리했습니다.

사무실 승계·전대·중도해지 차이와 비용, 임대인 동의 받는 법까지. 계약기간 남은 사무실에서 나가는 순서를 강남 데이터로 정리했습니다.

사무실 이전 체크리스트를 D-90 타임라인으로 정리했습니다. 해지 통보·원상복구·계약·이사·입주 후 등기까지, 놓치면 손해가 나는 순서대로 확인하세요.

강남 사무실 임대료는 중소형 기준 관리비 포함 전용 평당 월 10~15만 원. 테헤란로·강남역·서초·논현 권역별 시세와 성격, 10·30·50평 월 고정비까지 2026년 기준으로 정리했습니다.

사무실 원상복구 비용은 평당 5만~15만 원이 시장 관행. 복구 범위를 정하는 대법원 판례 기준, 보증금 반환 타이밍, 견적 협상 문장까지 2026년 기준으로 정리했습니다.

전용률·렌트프리·NOC·관리비·중개수수료까지, 강남 사무실 임대 용어 12가지를 관행 수치와 함께 정리했습니다.

콘텐츠 마케팅 기업 뉴픽의 강남 사무실 이전기. 매물 비교의 피로를 줄이고, 대기 임차인까지 있던 인기 건물을 빠른 협상으로 잡아 월 임대료 약 10%·복비·렌트프리를 절감한 MOA 고객사례.

성분 분석 스타트업 인포그린의 첫 단독 사무실 이전기. 막막했던 매물 찾기를 추천순 큐레이션과 렌트프리·복비 협상으로 풀어 한 달 안에 강남권 사무실을 계약한 MOA 고객사례입니다.

직원 수로 사무실 평수를 구하는 3단계 공식과 인당 적정 면적(2.5~3평), 강남 전용률 함정, 인원별 강남 월 비용표까지 한 번에 정리했습니다.

공유오피스와 독립 사무실 중 어떤 선택을 해야할지 고민하실 분들을 위해, 비용부터 기타 고려사항까지 비교해드립니다.

사무실 이전 시 임대료와 전용 면적만큼 중요한 것이 바로 '상권'입니다. 구성원들의 업무 몰입도와 실무 담당자의 편의성을 결정짓는 필수 주변 인프라 5가지를 정리했습니다.

급성장하고 있는 스타트업, "보살핌"의 사무실 탐색기를 공유합