인포그린의 첫 단독 사무실 탐색기 : "MOA 추천 덕분에 결정이 빨라졌어요"

유아용품 성분을 분석하는 스타트업 인포그린이 처음으로 단독 사무실을 구했습니다. 적정 크기도, 시세도, 무엇을 봐야 하는지도 막막했던 첫 이사. 인포그린이 어떻게 한 달이 채 안 되는 사이에 마음에 드는 강남권 사무실을 계약했는지, 그 과정을 그대로 옮겼습니다.

성분을 분석하는 회사, 인포그린의 첫 단독 사무실

인포그린은 국내외 공신력 있는 과학적 자료를 기반으로 유아용품의 성분을 분석하고 안전성을 평가하는 데이터 플랫폼 기업입니다. '맘가이드' 서비스를 통해 누적 60만명 이상의 아기 엄마아빠들이 안심하고 쓸 제품을 고를 수 있었어요. 아이들이 닿는 제품일수록 깐깐하게 따져야 한다는 믿음으로 성장해온 회사입니다.

그런 인포그린에게도 처음 겪는 일이 있었습니다. 바로 회사 이름을 단 단독 사무실을 구하는 일이었어요. 제품 성분은 누구보다 꼼꼼히 들여다보는 팀이지만, 사무실 시장은 또 다른 영역이었습니다.

"크기도, 시세도, 뭘 봐야 하는지도 막막했어요"

이사 과정에서 가장 힘들었던 점을 묻자, 인포그린이 가장 먼저 꺼낸 단어는 '막막함'이었습니다.

"처음 단독 사무실을 구하는 것이다 보니, 지금 우리 회사에 맞는 사무실 크기가 어느 정도인지, 평균적인 시세는 얼마인지, 사무실을 볼 때 어떤 요소를 중점적으로 봐야 하는지 막막했어요."

사실 첫 사무실을 구하는 회사라면 거의 다 비슷한 지점에서 멈칫합니다. 우리 인원에 몇 평이 적당한지, 같은 강남권이어도 권역마다 평당 시세가 왜 그렇게 다른지, 막상 매물을 보러 가서는 무엇을 기준으로 따져야 하는지. 이걸 한 번도 안 해본 사람이 처음부터 정확히 알기는 어렵습니다.

인포그린에게 필요한 건 매물 목록이 아니라, 무엇을 어떻게 봐야 하는지에 대한 기준이었습니다.

수십 개 매물을 일일이 눌러보지 않아도 됐던 이유

부동산 포털에도 필터 기능은 있습니다. 지역, 면적, 가격을 걸어 매물을 줄일 수는 있죠. 문제는 그다음입니다.

"타 플랫폼에도 필터 기능이 있긴 하지만, 수십 개의 매물을 일일이 눌러보고 확인해야 하는 번거로움이 있었어요. MOA에서는 최적의 매물을 추천순으로 보여주고, 추천 사유 같은 간단한 코멘트까지 남겨주셔서 우선순위를 정하기가 매우 쉬웠어요."

차이는 '필터링'과 '큐레이션'의 차이였습니다. 포털은 조건에 맞는 매물을 나열해줄 뿐, 그 안에서 어떤 게 우리 회사에 더 맞는지는 결국 사용자가 수십 개를 직접 열어보며 판단해야 합니다.

MOA가 추천 사유를 한 줄씩 남겨두니, 인포그린은 "왜 이 매물이 위인지"를 처음부터 알고 비교를 시작할 수 있었습니다.

"깎아보겠다"가 아니라, 협상 전략을 공유받다

좋은 매물을 고르는 것만큼 중요한 게 조건 협상입니다. 인포그린은 이 부분에서 MOA를 가장 신뢰하게 됐다고 말합니다.

"임대료 협상을 해주셔서 렌트프리를 일부 받을 수 있어 실질적인 임대료 절감 효과가 있었어요. 중개보수(복비)도 협상해주셔서 예상보다 적게 나왔고요. 단순히 '깎아보겠다'가 아니라, 어떤 협상 전략으로 어느 수준까지 이야기해보겠다고 상시 공유해주셔서 신뢰가 갔습니다."

렌트프리(일정 기간 임대료 면제)를 일부 확보하면서 실제로 내는 월 임대료 부담이 줄었고, 중개보수는 협상을 통해 약 30% 가까이 아꼈습니다. 첫 사무실 계약에서는 '이게 적정 조건인가'를 스스로 판단하기 어렵기 때문에, 협상의 결과만큼이나 그 과정을 투명하게 공유받는다는 점이 컸습니다.

협상은 임대인과의 신경전이 아니라, 어떤 카드를 어디까지 밀어볼지에 대한 전략 싸움입니다. 인포그린은 그 전략을 함께 들여다볼 수 있었기에 결과를 믿을 수 있었습니다.

결국 이 사무실을 고른 이유

여러 매물을 본 끝에 인포그린이 최종 선택한 곳은 어떤 사무실이었을까요.

"여러 매물 중 위치(지하철 접근성)가 가장 좋았고, 임대료 조건도 나쁘지 않았어요. 기존 인테리어도 깔끔해서 인테리어를 승계받을 수 있어 비용 절감까지 됐고요. 그렇게 최종 선택했습니다."

지하철 접근성은 직원 출퇴근과 외부 미팅 모두에 영향을 주는 요소라, 첫 사무실일수록 무게를 두는 게 좋습니다. 여기에 기존 인테리어를 그대로 승계받으면, 새로 공사하는 비용과 시간을 동시에 아낄 수 있습니다.

흥미로운 건 인포그린이 마지막에 덧붙인 말이었습니다.

"MOA를 통해 수많은 매물을 살펴보면서 매물을 보는 노하우나 기준이 생겼고, 그래서 좀 더 빠르게 의사결정할 수 있었다고 생각합니다."

처음엔 "뭘 봐야 할지 막막하다"던 회사가, 여러 매물을 비교하는 과정에서 자기만의 기준을 갖게 됐습니다. 결국 좋은 사무실을 찾는 일은 한 번에 정답을 찍는 게 아니라, 보는 눈을 키우며 후보를 좁혀가는 과정이라는 걸 보여준 사례였습니다.

자주 묻는 질문

MOA는 어떤 서비스인가요?

MOA는 이전을 준비하는 기업에 강남권 오피스 매물을 조건에 맞게 추천하고, 임장과 계약 협상까지 보조하는 AI 기반 사무실 탐색 서비스입니다. 매물을 추천순으로 정리하고 추천 사유를 함께 제공해, 의사결정 시간을 줄여줍니다.

MOA를 이용하면 임차인이 비용을 내야 하나요?

인포그린 사례처럼 매물 추천부터 조건 협상까지 받을 수 있으며, 협상을 통해 렌트프리 확보나 중개보수 절감 같은 실질적인 비용 절감이 가능합니다. 자세한 진행 방식은 무료 상담에서 안내받을 수 있습니다.

처음 사무실을 구하는데 평수 기준을 모르겠어요.

인원 1명당 약 2.5~3평을 기준으로 시작해, 전용률을 반영해 실제 계약면적을 잡는 방식이 일반적입니다. 적정 평수 계산법은 아래 '함께 보면 좋은 글'에서 자세히 다룹니다.

임대료나 복비도 협상이 되나요?

매물과 임대인 상황에 따라 다르지만, 렌트프리·임대료·중개보수 모두 협상 여지가 있습니다. MOA는 협상 전략과 목표 수준을 사전에 공유하며 진행합니다.

같은 고민을 하고 있다면

첫 사무실 이전은 누구에게나 처음입니다. 인포그린도 막막함에서 출발했지만, 기준을 함께 잡아줄 파트너가 있으니 한 달이 채 안 되는 사이에 마음에 드는 사무실을 계약할 수 있었습니다.

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인포그린처럼 "뭘 봐야 할지 막막하다"는 지점에서 시작하셔도 괜찮습니다. 매물을 추천순으로 정리하고, 협상 과정까지 함께 보면서 결정하면 됩니다.